Quanto costa installare un montascale nel proprio condominio?

Pensati per le persone in età avanzata, con disabilità fisica o a mobilità ridotta, i montascale sono alleati preziosi per il superamento delle barriere architettoniche e la fruizione sicura di qualsiasi spazio. Possono essere installati in abitazioni private e spazi pubblici, ma anche negli ambienti comuni dei condomini.

Ma come funziona l’installazione del montascale in condominio? E, soprattutto, quanto costa e come avviene la ripartizione delle spese. In questo articolo daremo una risposta a tutte queste domande.

Quali permessi servono per installare un montascale nel proprio condominio?

Dal momento che la Legge 13/1989 ha imposto l’eliminazione delle barriere architettoniche, è importante sapere che per l’installazione di un montascale in un condominio è richiesto soltanto il consenso della maggioranza.

Va dunque richiesta la convocazione dell’assemblea, al fine di raggiungere la maggioranza di 2 / 3 dell’assemblea condominiale in occasione della prima convocazione. Recentemente la Legge ha stabilito la possibilità di ricorrere ad una seconda convocazione, per la quale è richiesta la maggioranza di 1 / 3 per l’installazione del montascale.

In caso di mancato raggiungimento del quorum di 1 / 3, potrai procedere autonomamente all’installazione, a tue spese, a patto che il montascale non vada a pregiudicare l’utilizzo delle parti comuni agli altri condomini. Se, al contrario, viene raggiunto il quorum per l’installazione del montascale, allora le spese di installazione sulle parti comuni dell’edificio saranno ripartite fra i condomini del palazzo in base ai millesimi.

Quanto costa installare un montascale nel proprio condominio?

Il prezzo dei montascale può variare dai € 2.000 ai € 15.000, a seconda dei piani da coprire, degli interventi da effettuare e dal tipo di montascale. Per darti un’idea più approssimativa, un budget ideale per un montascale da installare su una rampa di scale diritta può variare tra circa € 1900 e circa € 3000 circa e tra € 5500 e circa € 9000 se si tratta di scale con curve con pianerottoli intermedi.

Si tratta di una spesa non indifferente che, fortunatamente, è possibile ammortizzare ricorrendo a detrazioni fiscali e vantaggi finanziari per rendere più sostenibili le spese di acquisto e installazione. Ad esempio, i bonus per l’abbattimento delle barriere architettoniche, attivi per tutto il 2022, consentono di usufruire di detrazioni fiscali che vanno dal 50% al 110% con il Superbonus.

A chi rivolgersi per installare un montascale in condominio?

A seconda da dove vivi, sono tante le aziende che installano montascale e servoscale per disabili e anziani nei condomini. Nel nostro caso, vivendo in Toscana, suggeriamo l’azienda Montascale Agile con sede a Firenze (trovi una serie di installazioni di montascale a Firenze cliccando qui) ma che opera nelle regioni Emilia Romagna, Toscana, Umbria e Liguria di  Levante.

L’azienda da ormai molti anni è al servizio di persone affette da disabilità motorie, per aiutarle a superare o persino eliminare le barriere architettoniche delle proprie abitazioni, anche in condominio. L’azienda offre preventivi e sopralluoghi gratuiti mettendo a disposizione tecnici qualificati che vi sapranno suggerire la soluzione più adatta alle vostre esigenze.

Agevolazioni e incentivi: come usufruire del bonus per l’abbattimento delle barriere architettoniche

Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2015 finalizzate all’abbattimento delle barriere architettoniche, il condominio può usufruire della proroga del Superbonus 110%. Questo bonus, tuttavia, ha una percentuale di sgravio destinata a diminuire con il tempo e così suddivisa:

  • 110%, per spese fatte nel 2022 e 2023
  • 70%, per spese fatte nel 2024
  • 65%, per spese fatte nel 2025.

Per questo tipo di bonus è possibile richiedere sia lo sconto in fattura che la cessione del credito, a patto di ultimare il pagamento dei lavori entro la fine del 2025.